Rénovation d'une maison de caractère à Limoges : Entre héritage et modernité

Besoin client

Située dans un quartier historique de Limoges, cette maison des années 1930 possédait un charme indéniable avec ses parquets d'époque et ses hauteurs sous plafond. Cependant, l'agencement d'origine ne correspondait plus au mode de vie d'une famille moderne. Le projet confié à La Maison des Travaux Limoges consistait à réhabiliter l'ensemble du bâti sur trois niveaux, soit 160 m² de surface habitable.

Projet

Une restructuration lourde pour plus de fluidité

L'enjeu majeur de ce chantier à Limoges était la redistribution des volumes au rez-de-chaussée. Pour créer une pièce de vie de 50 m², nos artisans ont dû procéder à l'ouverture de deux murs porteurs. Cette opération délicate a nécessité l'intervention d'un bureau d'études structure pour valider la pose de poutres métalliques (IPN), habilement dissimulées dans de faux plafonds pour conserver une esthétique épurée.

Performance énergétique et confort thermique

La rénovation ne s'est pas arrêtée à l'esthétique. Pour améliorer le DPE de la maison, nous avons coordonné une isolation complète par l'intérieur (ITI) utilisant des matériaux biosourcés afin de laisser respirer les murs en pierre. Le remplacement des menuiseries par des fenêtres en bois-aluminium a permis de conserver le cachet extérieur tout en offrant une isolation phonique indispensable en centre-ville.

Le système de chauffage a également été repensé. L'ancienne chaudière fioul a laissé place à une pompe à chaleur air-eau haute performance, couplée à des radiateurs en fonte restaurés pour allier inertie et élégance. Pour toute rénovation de maison, la sélection rigoureuse des corps d'état (maçons, menuisiers, chauffagistes) est la clé d'un projet réussi et durable

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